Variabler Zinssatz

In Österreich ist nach wie vor ein großer Teil der Immobilienfinanzierungen variabel verzinst. Das bedeutet, dass sich der variable Zinssatz aus einem Referenzzinssatz (meist EURIBOR) und einer Zinsmarge (Aufschlag – Ertrag für die Bank) zusammensetzt. Die variablen Zinssätze sind in letzter Zeit deutlich angestiegen. Sollte das Zinsniveau weiter ansteigen, gibt es keine Zinsobergrenzen und die Verzinsung würde mit dem allgemeinen Zinsniveau ansteigen. Somit kann auch die monatliche Rate teurer werden. Es besteht allerdings auch hier die Möglichkeit über ein Zusatzprodukt (Zinscap) eine Zinsobergrenze über eine bestimmte Laufzeit abzusichern. Hierfür sollten aber auch die Kosten in die Entscheidungsfindung miteinfließen. Im Wohnkredit-Rechner sehen Sie sowohl den fixen als auch den variablen Zinssatz.